Dorpsstraat 50

Omschrijving

Zeer charmante en royale stadsboerderij (voormalig postkantoor) met bestemming voor wonen én bedrijvigheid!

Bijzonderheden
- Woning is gebouwd omstreeks 1870
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag
- Woonkamer met prachtige houten vloer mét vloerverwarming
- Woning is voorzien van authentieke details zoals ramen met een kleine ruitverdeling, ouderwetse dakkapellen, stalramen en sfeervolle balken
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Geheel dubbelglas en deels isolatieglas
- Grote voorkamer geschikt voor verschillende doeleinden zoals: mantelwoning, winkel, speelkamer, praktijk, kantoor, eetkamer etc. 

Begane grond
- Entree in de zeer royale voorkamer, die voorheen dienst deed als het postkantoor van Aarlanderveen
- Deze ruimte is vrij indeelbaar en ideaal voor een kantoor/winkel/praktijkruimte etc. aan huis
- In de voorkamer bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte 
- Middels de tussendeur toegang tot de royale woonkamer met houten vloer mét vloerverwarming en strakke wandafwerking. Ook is de woonkamer heerlijk licht en geeft goed zicht over de tuin
- Ruime, praktische trapkast
- Voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek
- Moderne keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven
- Keuken beschikt over zijdeur naar zijpad langs de woning en biedt via de achterdeur toegang tot de tuin

Eerste verdieping
- Zeer royale overloop met dakraam
- Master bedroom met veel bergruimte en openslaande deuren naar het dakterras
- Slaapkamer 2 en 3 zijn ingericht als kinderkamers en zijn voorzien van een vaste kast. In beide kamers is een verhoogd slaapgedeelte gecreëerd, wat veel extra ruimte geeft
- Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht over de straat met authentieke panden
- Beschikt over een vaste kast met opstelling voor de CV-ketel (2011) en veel bergruimte 
- Keurige badkamer met wastafel, tweede toilet, douche in bad, radiator, mechanische ventilatie en raam voor de natuurlijke ventilatie
-TIP: bij plaatsing van een dakkapel op de overloop kan hier gemakkelijk een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd!

Tuin
- Diepe tuin met veel privacy
- Toegang tot de tuin middels deur in de keuken 
- Fantastische ligging op het zuidwesten om te genieten van de middag- en avondzon
- Zijpad langs de woning, ideaal voor stalling van de afvalbakken en fietsen

Overig
In 2011 hebben de verkopers diverse verbeteringen aan de woning uitgevoerd: 
- Nieuwe betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer
- Wanden en plafonds in woonkamer en keuken opnieuw geplaatst en strak gestuukt
- Alle elektra vernieuwd (m.u.v. de voorkamer) en een nieuwe meterkast 
- Dakbedekking van zowel het platte dak als het schuine dak vervangen
- CV-ketel vervangen
- Ramen en kozijnen vernieuwd in de keuken,  woonkamer en slaapkamer 4, evenals de openslaande deuren van de master bedroom
- Dakgoten vervangen

Omgeving
Aarlanderveen is een heerlijk rustig dorpje dat onderdeel is van de gemeente Alphen aan den Rijn. Juist de combinatie van monumentale objecten, karakteristieke dorpsgezichten, kleine woonwijkjes, een rustige woonomgeving en de vrijheid van het poldergebied, maken het wonen in Aarlanderveen zo aantrekkelijk. Ook is er een rijk aanbod aan sport en recreatie. Tevens is Aarlanderveen bekend om haar fraaie Molenviergang. 

Recreëren in deze omgeving is geen probleem: mooie fietsroutes en wandelpaden te over. Ook liggen de Nieuwkoopse Plassen op een steenworp afstand. Wil je graag winkelen of uitgaan? Dan kun je terecht in Alphen aan den Rijn waar je met 5 minuten autorijden bent. 

Aarlanderveen ligt zeer centraal in de Randstad. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn met 35 minuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 544 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie A Perceelnummer 3596 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties