Mooij Huis Makelaardij

Vijverstraat 15
2405 BW Alphen Aan Den Rijn
Tel: 06-53511554
marlous@mooijhuis.nl
Cornelis de Vlamingstraat 11, 2406 GT Alphen aan den Rijn € 200.000,- k.k.
Cornelis De Vlamingstraat 11 in Alphen Aan Den Rijn 2406 GT

Omschrijving

Charmant wonen op steenworp afstand van het centrum en vrije ligging aan een woonerf!

- een Z-vormige ruime woonkamer met een doorkijk op het woonerf
- 3 slaapkamers!
- Grote bergvliering
- Karakteristieke gevel
- Keurige badkamer
- Voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel
- Een heerlijke tuin met grote berging
- TOPlocatie!
- Dakopbouw mogelijk!

Gelegen om de hoek van het oude centrum van Alphen aan den Rijn, in een autoluwe straat, bieden wij u deze authentieke vooroorlogse eengezinswoning aan. De Cornelis de Vlamingstraat kenmerkt zich door zijn rustige doch centrale ligging. U woont hier op enkele minuten loopafstand van het ‘nieuwe’ centrum van Alphen aan den Rijn, aan een gezellig en groen woonerf met een speeltuin. Kortom: een heerlijk plekje om te wonen! Wat bijzonder is aan deze woning is dat het de breedste woning van de straat is. De charmante uitstraling en de hoeveelheid woonruimte biedt u veel mogelijkheden tot het realiseren van uw droomwoning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- U komt binnen in de hal met lambrisering, meterkast kast en de toegang eerste verdieping en tot de woonkamer.
- De woonkamer: “De hoge plafonds geven de sfeer die bij een woning als deze past.”
- De woonkamer beschikt over een Z-indeling met aan de voorzijde mooi uitzicht over de groenstrook.
- Ruime zithoek en eettafel kunt u gemakkelijk kwijt.
- De fraaie raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Ruime en praktische trapkast

De keuken:
De neutrale keuken is uitgevoerd met een keukenblok met dubbele spoelbak. U heeft de beschikking tot:
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigschouw
• een oven
• een losse koel-/ vriescombinatie

Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel en er is een deur naar de tuin en de doorgang naar de badkamer.

De badkamer:

De nette badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van:

• een douchecabine
• een toilet
• een wastafel in meubel
• een radiator

Tevens is de badkamer voorzien van ventilatie en een kiepraam.

1e verdieping:
- Bij bovenkomst de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de bergvliering.
- De grote overloop beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
- De slaapkamers zijn vergroot door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
- Aan de voorzijde vindt u de woningbrede hoofdslaapkamer met fraai uitzicht over de brede groenstrook en de Julianabrug voor het huis.
- De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over volwaardige afmetingen.
- Via een vaste trap op de overloop toegang tot de ruime bergvliering.

De tuin:
- De achtertuin is heerlijk zonnig!
- Uw eigen rustige plekje buiten de drukte van het centrum.
- De tuin is bestraat en voorzien van een border met groen.
- Aan de achterzijde een ruime houten berging met elektra.
- Let op: geen achterom aanwezig!

Op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum welke u helemaal eigen kan maken? Dan is dit echt iets voor u.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-04-2029 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 7451 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom