Jongkindt Coninckstraat 35

Omschrijving

Bieden vanaf: € 310.000,- 
Vraagprijs: € 329.000,-

COMPLEET gerenoveerde (2016/2017) ruime eengezinswoning nabij het centrum! Gelegen in een van de mooiste straten van Alphen aan den Rijn!

- Gelegen op een toplocatie!
- Moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2017)
- Vergrote badkamer met inloopdouche (2017)
- 4 volwaardige slaapkamers!
- Vernieuwd wandtoilet (2017)
- Sfeervolle allesbrander mogelijk
- Zolder beschikt aan de voor- en achterzijde een dakkapel (2016)
- HR CV-ketel (2016)
- Voor- en achtertuin vernieuwd (2019)
- Tevens is ook vernieuwd: het leidingwerk, openslaande deuren, alle elektra, isolatie aangebracht en veel meer…
- Moderne woning, smaakvol opgeknapt met karakter en zo te betrekken. 

De woning maakt deel uit van een blok van vier woningen in afwisselende jaren ’30 en jaren ’50 stijl. Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum met terrasjes, het NS station, scholen, park Rijnstroom en recreatiegebied ‘Zegerplas’. Al het bovenstaande is in de directe omgeving gelegen, wat de locatie in combinatie met de rustige ligging een populaire buurt maakt voor gezinnen die houden van het stadse leven. 

De woning is gebouwd eind jaren ’50, maar is door zijn nieuwe bewoners in 2016/2017 grondig gerenoveerd. De woning beschikt over een aanbouw waarin de keuken zich bevindt. Daarnaast zijn zowel de achter- als voortuin recentelijk vernieuwd, met aan zowel de voor- als achterzijde een veranda, waardoor de woning zich met recht een plaatje mag noemen. De zolderverdieping beschikt over twee dakkapellen en is ruim en licht, waardoor een extra verdieping is ontstaan.

Begane grond
- Via de royale en recentelijk aangelegde voortuin met hardstenen bestrating en schommel, bereikt u de voordeur met meterkast en toegang tot de gang met de toiletruimte en de ruime kelder. 
- De woonkamer beschikt over een ruime moderne open keuken welke beschikt over de nodige apparatuur: een Amerikaanse koelkast (ter overname) 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasmachine en afzuigkap. 
- De verbrede zitvensterbank met uitzicht op de tuin is een heerlijk plekje om tot rust te komen.
- Kortom, veel kookplezier. 
- De woonkamer heeft een moderne en strakke afwerking en is ruim en licht. 
- Aan de voorzijde, is de zonnige zithoek gerealiseerd met een sfeervolle schouw met werkend rookkanaal. 
- Aan de achterzijde is voldoende ruimte om een grote eethoek te realiseren. 
- Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer, of via de karakteristieke staldeur in de keuken bereikt u de tuin. 

Eerste verdieping
- Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. 
- Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. 
- We zien op deze verdieping een moderne strakke afwerking, gecombineerd met authentieke details, zoals de trap en de mooie jaren ’50 deuren.
- De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een inbouwkast. 
- De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een ruime kamer. 
- De kleinere kamer aan de achterzijde is een volwaardige slaapkamer, welke ook uitermate geschikt is als werkkamer. 
- De moderne badkamer is strak vormgegeven in een moderne kleurstelling. 
- Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en centrale afzuiging. 
- De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel, een 2e vrij hangend wandcloset en een designradiator. 
- De huidige bewoners hebben door herindeling de ruimte optimaal benut, waardoor er geen slaapkamer is opgeofferd.

Tweede verdieping
- Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. 
- De zolder heeft 2 woningbrede dakkapellen, wat de ruimte licht en ruim maakt. 
- De zolder beschikt over een ruime voorzolder, welke momenteel dienst doet als waskamer en inloopkast. 
- Door een paneeldeur bereik je de ruime slaapkamer met leeshoekje met uitzicht over de fraaie Jongkindt Coninckstraat en aan de achterzijde het dorpse karakter van de Bilderdijkstraat. 
- De CV-ketel is in de aanbouw geplaatst, waardoor er volledig beschikking is over de ruimte met de nodige rust. 

Tuin
- De tuin is in 2019 vernieuwd! 
- Het beschikt over een mooi vlonder, waarbij je tot in de laatste avonduren heerlijk kunt genieten met de openslaande deuren.
- Achter in de tuin bevindt zich een recentelijk geplaatste veranda welke een heerlijk verkoelend plek is tijdens warme zomerdagen, uitkijkend op de vijgenboom en druivenrank. 
- De bestrating is volledig vernieuwd en de tuin beschikt over een ruime berging. 
-T evens is het dak van de keuken en berging recentelijk vernieuwd!

Kortom: een ideale gezinswoning dat over het nodige karakter beschikt, maar is aangepast aan de behoeftes van nu.
 

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 288 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 4469 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties