Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
IJsselstraat 37 in Alphen Aan Den Rijn 2405 AB

IJsselstraat 37

2405 AB Alphen aan den Rijn
€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 285.000,-

Op een TOPlocatie op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze gewilde hoekwoning.

- Royaal geïsoleerde garage met verwarming, licht, water en elektra
- Eigen oprit!
- Ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis
- Gunstige tuinligging op het zuidwesten!
- Tevens geschikt als mantelwoning
- 2 badkamers
- Groot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bieden vanaf: € 285.000,-

Op een TOPlocatie op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze gewilde hoekwoning.

- Royaal geïsoleerde garage met verwarming, licht, water en elektra
- Eigen oprit!
- Ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis
- Gunstige tuinligging op het zuidwesten!
- Tevens geschikt als mantelwoning
- 2 badkamers
- Groot perceel van 211m2
- Ruime badkamer met ligbad en douche.
- Geheel HR dubbelglas (behalve het washok)
- Op loopafstand treft u diverse scholen, winkels, horeca, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en het NS-station.

Deze ruime hoekwoning ligt op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station. Tevens gelegen nabij uitvalswegen naar Leiden, Utrecht, Gouda en Amsterdam.

INDELING

Begane grond:
- Oprit met ruime carport
- Via de ruime voortuin bereikt u de eerste hal met garderobe en meterkast,
- Tweede hal geeft toegang tot de eerste verdieping, de trapkast, toilet en toegang naar de woonkamer.
- De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en is heerlijk licht.
- En beschikt over neutrale wanden en een laminaat vloer
- Voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek.
- Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin.
- De open keuken met de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvrieskast en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, het washok, de badkamer en het separate toilet.
- Aan de voor- en achterzijde 2 volwaardige slaapkamers.
- Van de oude badkamer is een praktisch washok gerealiseerd.
- De badkamer is verplaatst naar de achterzijde met een hoekbubbelbad, inloopdouche, wastafel in meubel en design radiator.
- Er is natuurlijke ventilatie via het raam en elektrische ventilatie aanwezig.

Zolder:
- De zolder bereikt u via een vaste trap, alwaar u eerst de voorzolder treft met de opstelling van de cv-ketel en keukenblok met wasbak.
- Badkamer 2 met dakraam en douchecabine, kan ook fungeren als slaapkamer.
- De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam, zijraam en een wastafel.
- Deze woningbrede slaapkamer is uitgerust met veel extra bergruimte achter de knieschotten.

De tuin:
- Grote zij- en achtertuin gelegen op zonnige zuidwesten!
- Via de openslaande deuren toegang tot de gezellige veranda
- Meerdere zitjes zijn er gecreëerd.
- Modern ingerichte tuin met groenborders, planten en bomen.
- Houten tuinhuis gelegen in de hoek van de tuin.
- Recent vernieuwde schuttingen.
- Via de achterzijde toegang tot de garage.
- De berging is betrokken bij de garage waardoor deze extra groot is uitgevoerd.
- Eigen ingang > ideaal voor ondernemers!
- Geheel geïsoleerd met keuken, badkamer, woon-/slaapkamer en toilet
- Voor meerdere doeleinden geschikt!

Overige Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk 2018
- Binnenschilderwerk 2018
- Dak garage vervangen in 2010
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Groot + 1 klein raam voorzijde woonkamer vervangen in 2018
- Dubbele beglazing voorslaapkamer 1e verdieping geplaatst in 2019
- Plafonds slaapkamers 1e verdieping vervangen in 2018

Kortom: een huis met mogelijkheden en een topligging!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 21 m² (800 bij 266) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente alphen aan den rijn Sectie B Perceelnummer 4771 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.